Découvrir les nombreux avantages du mandat exclusif par Agosta Immobilier

Lorsque vous décidez de mettre votre bien immobilier en vente auprès de notre agence immobilière à Porticcio ou Ajaccio, il vous est proposé la possibilité d'établir un mandat exclusif.
Découvrez ce qu'implique ce type de contrat et les avantages supplémentaires proposés par les agences Agosta Immobilier

Qu'est-ce qu'un mandat exclusif ?

Un mandat exclusif est un contrat signé entre un vendeur et un professionnel de l'immobilier.
Il permet à l'agence immobilière de bénéficier de l'exclusivité sur la transaction immobilière, pour un délai courant sur quelques mois (3 en moyenne).
Dans le cadre de ce mandat, votre agent immobilier a alors des droits et des devoirs qui auront plus d'impact sur la vente de votre logement.

Le mandat exclusif de vente immobilière est présenté comme une alternative au mandat simple.
Il vous permet de bénéficier des services et d'avantages supplémentaires.

Le fonctionnement du mandat exclusif

Si un mandat exclusif est mis en place, une seule agence immobilière peut mettre le bien en vente.
Selon la loi Hoguet, le vendeur place donc une confiance totale dans son agence immobilière et ne peut conclure une vente que par l'intermédiaire de ladite agence. Le bien ne peut pas être vendu en direct.

Le professionnel, quant à lui, ne peut être rémunéré que via la commission de vente. Il ne la reçoit que lorsque la transaction a été effectuée, dès lors que l'acte authentique de vente a été signé chez un notaire, par exemple.

Le mandat exclusif doit forcément comprendre divers éléments, comme :

• l'identité du vendeur, en détails,

• les coordonnées du professionnel en charge du bien, et son numéro de carte d'agent immobilier surtout,

• une description précise du bien mis en vente,

• les honoraires de l'agent (soit en fixe ou en pourcentage),

• la durée du mandat (souvent, cela équivaut à 3 mois, renouvelables)

• et le prix demandé pour le bien.

Les avantages du mandat exclusif

Le principe du mandat exclusif garantit une meilleure efficacité lors de la vente et instaure un climat de confiance entre le vendeur et l'agence immobilière.
Avec un mandat exclusif, il y a de meilleures chances que le bien soit vendu dans un délai moins long et à un prix plus intéressant. Le mandat exclusif garantit de meilleurs résultats qu'un mandat simple. De cette façon, le professionnel à qui vous faites appel va bénéficier de plus de visibilité pour la mise en avant de votre bien et de plus de latitude pour vendre votre logement.

Avec ce principe, l'agent immobilier est rémunéré avec un pourcentage sur le prix de vente. De fait, ses intérêts sont alignés sur les vôtres. Cela vous garantit donc une vente plus rapide et au meilleur prix. Un mandat exclusif met votre bien en valeur et permet de réduire la marge de négociation. Ce type de contrat est proposé par les agences sur le principe du "gagnant/gagnant".

Pourquoi un mandat exclusif chez Agosta Immobilier ?

Par expérience, nous savons qu'un bien immobilier à la vente à Ajaccio, visible trop longtemps et sur trop de canaux de commercialisation différents, est un bien qui aura du mal à se vendre au bon prix.
C'est pourquoi nous vous proposons la mise en place d'un mandat exclusif pour une mise en valeur maximale de votre bien.
Après une estimation de la valeur de votre bien et la signature de ce contrat de mandat exclusif, nos équipes se déplacent pour une modélisation 3D de votre logement.
Notre technologie de prise d'image permettra une visite virtuelle incomparable pour une valorisation maximale.
Dans le cadre de contrat premium, l'agence Agosta Immobilier prend en charge l'ensemble des diagnostics obligatoires pour une vente immobilière qui incombe normalement au vendeur.
Le coût de la mise en œuvre et de la production de ces obligations est intégré aux honoraires de vente perçu par Agosta Immobilier lors de la réitération notariée d’un compromis ou d’une promesse de vente.
De plus, nous sollicitons tout notre réseau de partenaires pour augmenter la visibilité de votre bien et accroitre les chances de lui trouver, dans le meilleur délais, l'acheteur idéal.

A noter que le mandat exclusif peut aussi exister dans une démarche d'achat immobilier. Il est alors connu sous la dénomination de « mandat d'acheter ». Avec ce mandat, vous permettez à une seule agence immobilière à Porticcio ou Ajaccio de chercher un bien en votre nom. Avec le mandat d'acheter, vous ne payez des frais d'agence que si la vente est effective. Le mandat d'acheter contient les mêmes éléments que le mandat de vente, et a la même durée (3 mois renouvelables). Il présente également les mêmes avantages et vous garantit une grande implication de votre agent immobilier.