Estimer son appartement
Pourquoi nous confier l'estimation de votre appartement ?
Dans un marché qui ne cesse ne varier tantôt à la hausse et tantôt à la baisse, estimer le prix de
son appartement peut devenir un véritable casse-tête.
Aussi pour éviter de commettre des erreurs qui peuvent compromettre le bon déroulement de la vente
ou rendre la transaction longue et complexe il est indispensable de se rapprocher d’un vrai
professionnel du secteur.
Chez Agosta immobilier, nous croyons en une approche personnalisée pour chaque client.
Chaque bien immobilier est singulier !
Chaque projet client est unique !
Ainsi, en complément de notre outil d'estimation en ligne qui vous permet d’obtenir en quelques
clics, une première fourchette de prix, nous proposons un service d'estimation immobilière à
domicile.
Le seul prix au mètre carré ne peut suffire pour déterminer le juste prix de votre bien immobilier.
Doit-on se contenter d’une estimation en ligne ?
Assurément non !
Rien ne peut remplacer l’œil avisé d’un négociateur immobilier expérimenté et spécialiste du secteur
dans lequel se situe votre maison ou votre appartement.
Chez Agosta immobilier, plus qu’une estimation, nous proposons une véritable
étude comparative de marché, basée sur les mutations comparables c'est à dire d'une
part le marché historique (biens
comparables vendus) et le marché concurrentiel (biens similaires en vente)
Un(e) de nos négociateurs (trices) se déplacera à votre domicile pour effectuer un relevé
d’informations détaillé et rigoureux des caractéristiques de votre bien et de sa situation
géographique.
Au cœur de nos préoccupations ? Votre projet !
Il/elle prendra le temps d’évoquer avec vous votre projet immobilier (le pourquoi d’une mise en
vente éventuelle, le délai à respecter de cette vente, les incidences si ce délai n’était pas
respecté …)
L’ensemble de ces informations seront ensuite partagées à toute l’équipe. Lors d’un travail en
commun, chaque négociateur apportera son expertise pour que soit définie la plus juste fourchette de
prix.
Notre équipe vous fournira une estimation immobilière fiable, grâce à :
Sa connaissance approfondie du marché local :
- Les biens similaires en vente sur le secteur et qui n’ont pas encore trouvés preneurs,
- Les biens vendus issus de nos bases et des bases notaires,
- La demande des acquéreurs.
Le relevé des caractéristiques objectives et subjectives de votre bien immobilier :
La superficie, l’agencement, l’état général, les travaux à prévoir, la présence ou pas d’un extérieur type jardin, balcon ou terrasse, le vis-à-vis, la promiscuité, la vue, les prestations, l’exposition, la luminosité, la présence d’une piscine, d’une cave, d’un ascenseur…
La situation géographique et de l’évaluation de l’environnement du bien :
Le quartier, la proximité des commodités et des transports en commun, la couverture numérique, l’attractivité culturelle et commerciale …
La loi de l’offre et de la demande
Nos calculs prennent en considération la rareté du bien et le nombre d’acquéreurs potentiels en
recherche de biens comparables.
De plus, nous nous engageons à vous remettre dans les 72 heures, un véritable dossier d’estimation
détaillé et commenté.
Cette estimation, sans engagement, vous donnera une idée précise de la valeur de votre bien sur le
marché actuel. Cette étape essentielle vous permettra d'anticiper au mieux la commercialisation de
votre bien, d’établir un prix de vente réaliste et de planifier votre projet en toute confiance et
sérénité.
Un seul interlocuteur mais une équipe au service de votre projet immobilier.
Un objectif : vous permettre de vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais !
Comment savoir ou positionner son bien immobilier ? Ci-après un aperçu des prix moyens constatés sur le premier semestre 2023 :
Le constat est édifiant !
Comment savoir ou positionner son bien immobilier ?
Les prix varient considérablement en fonction du type de bien proposé, de l’année de construction,
de la qualité des prestations…
Entre un appartement de petite surface proche des commodités, un duplex aux belles prestations avec
terrasse, au T4 ancien situé en centre-ville, un appartement récent dans une importante copropriété,
un appartement en résidence principale, un appartement vendu loué…
D’un secteur à un autre, d’une ville à une autre, d’une rue à une autre et même dans la même rue ne
se contenter que d’un prix au m², serait une erreur fondamentale.
Pour mieux positionner votre bien immobilier face aux acquéreurs potentiels, contactez-nous au 04 95
21 31 80
ou rendez-vous en agence pour discuter de l'estimation de votre bien et échanger sur votre projet.
Estimer son bien avec Agosta immobilier
- Estimation fiable & sans engagement
- Étude comparative du marché sous 72h
- Une parfaite connaissance du secteur
Besoin d'un renseignement ?
Notre équipe sera ravie de répondre à vos questions. N'hésitez pas à remplir le formulaire, nous vous répondrons dans les plus brefs délais. Vous pouvez aussi nous contacter aux numéros suivants :
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