RE2020 : tout savoir pour votre construction à Porticcio

Depuis 2 ans maintenant, la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) a officiellement remplacé la Règlementation thermique 2012 (RT2012).
Vous souhaitez acheter sur plan dans un petit immeuble ou faire construire votre villa à Porticcio ?
Agosta Immobilier a réuni pour vous l’essentiel des informations à savoir sur le sujet.
Pour cela, nous avons fait appel à l’un de nos partenaires : BatiPerf – Infiltrométrie Corse, basé à Alata, à quelques kilomètres seulement de l’agence. Ce cabinet d’audit en performance énergétique et acoustique, spécialiste du bâtiment, revient pour vous sur les valeurs clefs de la règlementation environnementale 2020.

Un audit énergétique obligatoire

L’objectif de ces règlementations thermiques successives est de développer un parc immobilier français le moins énergivore possible, et ce afin de réduire toujours plus notre impact environnemental. Ainsi, alors que les seuils de performances demandés par la RT2012 étaient déjà élevés, la RE2020 vient encore plus renforcer ces exigences. Prenons quelques exemples !

En RT2012, votre maison devait consommer moins de 50 kwh d’énergie par an pour se voir délivrer la précieuse attestation. Pour cela, notre partenaire se devait d’étudier les besoins bioclimatiques de votre construction, les apports solaires et enfin sa consommation d’énergie primaire. Aujourd’hui, de nombreux postes d’études supplémentaires sont venus se rajouter à ces trois fondamentaux (près de 300 points clefs). Il est, par exemple, désormais nécessaire de prendre en considération le cycle de vie des matériaux, soit ses propres émissions de gaz à effet de serre ! Tous les matériaux sont concernés, jusqu’à la plus petite gaine électrique qui se doit d’être la moins énergivore possible, de sa production à son rôle quotidien dans votre maison et jusqu’à son recyclage.

Le cabinet d’étude que vous mandaterez devra également étudier l’étanchéité à l’air de votre villa. Alors que le débit d’air moyen était fixé à 0,60 par la RT2012, il a désormais été abaissé à 0,40.

Le saviez-vous ? L’eau chaude sanitaire est l’un des postes les plus énergivores de la maison ! La RE2020 invite donc à privilégier au maximum l’emploi du solaire.

En résumé, la RE2020 impose un seuil d’émissions annuelles de gaz à effet de serre à ne pas dépasser afin que votre maison soit plus respectueuse de l’environnement et des normes énergétiques en vigueur. Objectif : atteindre la neutralité carbone en 2050 !

Comment obtenir votre attestation RE2020

Le cabinet d’étude intervient une première fois en cours de chantier afin de prendre différentes mesures, et notamment vérifier le poste d’étanchéité à l’air. Dans la grande majorité des cas, le propriétaire de la maison en construction n’a aucune démarche à réaliser. C’est l’entrepreneur en charge du bâti qui se doit de contacter le cabinet d’audit énergétique.

Ce dernier va, au fil de ses visites, contrôler l’infiltrométrie, les isolants ou encore l’acoustique dans les petits bâtiments de plus de 10 logements. En effet, certains matériaux doivent nécessairement être présents pour assurer une bonne isolation sonore. Cette mesure acoustique permet de générer une attestation de conformité à la règlementation acoustique.

L’étude thermique initiale dimensionne la maison, puis le cabinet d’audit vient contrôler que la construction est conforme aux prévisions et mesures prises.

Notre partenaire BatiPerf – Infiltrométrie Corse est également en charge du Diagnostic de Performance Energétique dont nous vous avons déjà parlé plus en détails sur notre site web.

En cas de non-conformité, il va alors rechercher l’origine de la fuite d’énergie, et définir les défauts de construction. Le client peut alors décider (ou non) de mettre en demeure les professionnels qui sont intervenus sur son chantier, et doit impérativement corriger les anomalies avant de solliciter une contre visite. Nous vous rappelons que l’attestation de RE2020 est aujourd’hui obligatoire sous peine d’être sanctionné. Elle concerne la construction de maison ou extension de bâtiments ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire à compter du 1er janvier 2022. Afin de vous protéger au maximum, assurez-vous, avant de débuter la construction de votre villa à Porticcio, que tous les intervenants de votre chantier soient assurés en responsabilité civile et décennale.

Notre équipe reste à l’écoute de vos projets immobiliers sur la rive sud du golfe d’Ajaccio